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中国江门光博汇国际LED光源博览交易中心

1974 2012-10-08T17:19:02 0

设计师: 何宗飞
作品类别：商业空间
中国江门光博汇国际LED光源博览交易中心说明：

一.设计概况：

1、区位及现状:

中国(江门)国际绿色光源博览交易中心规划方案位于江门市江海区五邑路以北，连海二路以南的地块，用地范围总面积为31.8公顷(478亩).用地现状为河道、水田、鱼塘等，用地呈不规则的梯形，场地为东南宽、西北窄。

2、规划项目构成及规划要点

根据江规设定［2010］号文件规定，本工程的项目构成为：总规划面积为318411平方米，而建设用地面积为198380平方米。其中商业市场面积不少于40万平方米，仓储、办公研发不少于20万平方米，住宅不超过10万平方米，综合广场面积约7800平方米，垃圾收集站不少于50平方米，移动基站面积约120平方米，并按相关规定要求设置配电房和物业服务用房及变压泵房。规划要求要点：建筑容积率≤3.5，建筑密度≤50%,其中中高层塔楼（六层以上）≤15%,住宅单元全部为建筑面积90平方米以下套型，建筑高度控制≤100米，裙楼结合塔楼形式布局时，裙楼≤30米，塔楼≤100米，绿地率≥10%。配建停车位：按地上建筑面积商业市场、办公研发、仓储（计算容积率面积）每100平方米配建设一个标准停车位，宿舍120平方米一个。