瑞和大厦是瑞和设计院黄俊珲团队建筑旧改项目的经典案例,是瑞和公司专业设计、技术创新、施工工艺技术和施工管理水平的综合展示,也是瑞和公司信息化管理、工业化装饰、绿色装饰和高新技术水平的集中体现。大厦建设围绕绿色、低碳和智能等方面,做了大胆探索和尝试。
瑞和大厦建筑占地1500 M2,主体东西长36M,南北宽26M,高度为50M,地上建筑11层,地下1层。主体结构耐久年限80年,抗震设防烈度为8度,建筑耐火等级二级,总建筑面积约12500M2。
主体9层以下为钢筋混凝土结构+钢结构,10~11层为钢框架+剪力墙,主立柱钢构起自地下承台基础,最长斜梁尺寸15M,最大跨度14M。用钢量1300吨,玻璃量10000M2。
大厦设计周期5个月(与国外设计公司配合),施工周期8个月,是在原9层老建筑基础上改建而来。概念和方案设计由美国KIP国际建筑设计咨询公司担纲,采用现代设计技术手法,以钻石元素为概念主题,使建筑外形形似钻石,造型独特、极具美感。
除概念方案外的其余设计和深化设计,依照国际24小时甲级办公楼标准,全部由瑞和公司自行承担。涉及专业有建筑、结构、钢构、幕墙、内装、机电、智能化、消防、软装、园林、厨房、展示和光伏发电等。
建筑外钻石形体幕墙,由75块不规则单元面组成,立柱或横梁采用铝型材,固定于建筑钢构上,均采用LOW-E夹胶中空钢化玻璃,空间交汇点多且造型异常复杂,是整个大厦设计施工的重点和难点。
建筑轮廓水槽内嵌装LED条形灯具,与智能控制一起组成景观照明系统,可实现多种照明效果,与环境灯光交相辉映、相得益彰。
二、区域重点
大厦入口雕塑“鲁班牛”,重5.0t,纯黄铜浇铸,将鲁班元素“牛头刨”与的“牛”完美结合,象征勤劳、力量、财富。
大厦东西两侧分别设2部观光、1部消防电梯和2处消防楼梯。电梯采用高性能薄型永磁同步曳引机和强制减速装置,可随客数改变的可变速系统,满载下行可自发电的能量反馈技术,使电梯安全、智能、人性。
所有电梯和楼梯,均采用智能梯控,正常时按授权使用,事故时楼梯门瞬间成为消防门,楼梯成为消防通道。
1层,公共大堂,通高四层,高度20M,空间错落,饰以爱奥尼亚石材的墙面、蓝色妖姬石材地面,以及水砂面背烤漆玻璃点缀的横梁,凸显高尚。入口天花悬吊的钛金造型艺术饰品,在灯光映射下,熠熠生辉。
消防监控室,集中所有的安防、监控、广播和楼宇控制设备,是整个大厦安防和消防管理中心。
大门一侧玻璃楼梯向4层中庭延续,内涵丰富,引发遐想。
3层,工程管理中心,采用远程监控系统对各地项目进行监控和管理,使管理的空间距离和时间后延大为缩短,成本大为降低,人在屏前,如身临其境。
弱电机房集中了智能化15个系统的设备,完全的标准设计,是智能化系统的心脏,负担公司信息化管理正常进行的责任。
灯光测试室,可以模拟各种灯光场景并进行照度测试,使灯光营造的效果可视和真实。
不对称旋转门,重量达600KG,轴承专门定制,轴承局部压强达2吨/CM2。
4层中庭,面积200余M2,高度30M。四周内幕墙均采用铝合金横梁立柱一级防火钢化超白玻璃。设有会议中心和企业展厅,是大厦核心区域。
顶面亦采用夹胶中空钢化超白玻璃,其遮阳和隔热性能更好,透光率更高,可遮挡了99%以上的有害射线和阻隔声波,营造安静、舒适办公环境。
智能照明系统,对灯光按需要开关和调节。顶部遮阳帘根据光照和设置要求,实现自动开闭。
周边吊索玻璃楼梯,以14条钢索共同承担楼梯主体结构和玻璃踏步荷载。楼梯全长65M,总高度为22M,踏步139阶,楼梯踏步和护栏全由钢化夹胶玻璃组成。沿楼梯拾阶而上,全新感受。
玻璃廊桥,由4根18M长的吊索承担廊桥全部荷载。桥面玻璃特殊加工,距离4层地面高度11M,全长11M。置身桥上,中庭景色一览无遗。
西侧设有舞台和6.1x2.8M高清液晶大显示屏,大显示屏可由后台机器或前台掌上电脑自由控制,随时推送相关信息。整个中庭可用于举办各种会议和交流活动。
展厅配备高清节能多媒体互动设备和展示屏幕,对企业品牌、文化、荣誉、技术创新、管理、信息化、产业园、设计和工程案例等进行全面宣传和展示。
会议中心安装了先进的远程视频会议系统,实现高效会议,同时设置智能照明,实现节能并得到舒适体验。10个会议室由会议管理系统进行管理,均衡调度。
环境监测系统,通过显示屏实时动态显示光伏发电数据、室内CO2浓度和空气温湿度等室内环境状况,根据监测数据,自动调节室内空气质量。
6、7层是设计院和技术研发中心。设有研发实验室等,配备各种专业研发设备和最先进的3D打印设备。
穿越9/10层的钻石造型玻璃屋,设成上下双层空间,上下两层会议区,总高度9.5M,单块玻璃最大面积6M2,宛如晶莹剔透的钻石嵌入内幕墙之中。
9到10层全玻璃旋转楼梯,造型独特,上下以钢索固定,技术含量高,内含2项发明专利。
10层是董事会办公室、会议区和接待中心。
董事会办公室,配置智慧型家居控制系统,可远程移动实现对室内照明、空调和安防等设备的控制。
董事会会议室配置了多媒体视频会议系统,可实时与全国分支机构或相关方面的视频会议。
11层设有战略投资部以及文化体育室。室内园林、花艺、水景等和钻石玻璃屋、旋转玻璃楼梯共同营造健康宜人空间。
大厦楼顶是机电设备,巧妙利用空间,安装的光伏发电设施,为大厦照明提供电能,同时与电力系统并网运行。
设计师将大厦中庭、舞台、玻璃楼梯、玻璃廊桥、钻石玻璃屋、接待中心空间和采光顶完美结合,共同营造室内景观,丰富中庭空间内涵,使整个建筑室内外视觉连贯、通透、美观和极富个性。